東莞空調(diào)回收出售

東莞二手空調(diào)回收出售


對(duì)于擁有或租賃房地產(chǎn)的企業(yè)來說，供暖、通風(fēng)和空調(diào)（HVAC）的更換成本可能是一項(xiàng)重大支出。了解如何區(qū)分免賠維修和必須資本化的更廣泛的工作。
每年，處理房地產(chǎn)的稅務(wù)專業(yè)人員必須評(píng)估最近的建筑支出，并確定哪些項(xiàng)目應(yīng)作為維修費(fèi)用扣除或資本化。在建筑物內(nèi)的所有系統(tǒng)中，沒有一個(gè)系統(tǒng)比東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)更受技術(shù)進(jìn)步的影響，東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)依賴于機(jī)械、電氣和管道部件。
如果沒有適當(dāng)?shù)木S護(hù)，東莞二手空調(diào)回收出售部件的預(yù)期壽命可能會(huì)大幅縮短，從而導(dǎo)致昂貴的維修。稅務(wù)專業(yè)人員應(yīng)該能夠理解東莞二手空調(diào)回收出售發(fā)票，以確定該費(fèi)用是否可以作為維修費(fèi)用扣除。與住宅租賃房地產(chǎn)27.5年使用壽命或商業(yè)房地產(chǎn)39年使用壽命內(nèi)的成本折舊相比，錯(cuò)誤的結(jié)論可能會(huì)導(dǎo)致當(dāng)期納稅義務(wù)的大幅超額支付。
洞察：被稱為《減稅和就業(yè)法案》（TCJA）的法律，P.L.115-97，使東莞二手空調(diào)回收出售成本有資格根據(jù)第179條進(jìn)行支出。要符合資格，東莞二手空調(diào)回收出售費(fèi)用必須是在物業(yè)首次投入使用之日后投入使用的非住宅不動(dòng)產(chǎn)。
本指南為報(bào)稅人提供了評(píng)估東莞二手空調(diào)回收出售維修成本時(shí)向客戶提出的問題概述。我們的工程專家彌合了東莞二手空調(diào)回收出售工作范圍與有形財(cái)產(chǎn)“維修”條例（T.D.9636）中規(guī)定的規(guī)則之間的差距。
資本改善是指在物業(yè)投入使用后，對(duì)物業(yè)單位或建筑系統(tǒng)進(jìn)行改善、改造或恢復(fù)所支付的金額（條例第1.263（A）-3（d）節(jié)）。更換建筑物任何主要組成部分的大部分符合資本改善的標(biāo)準(zhǔn)。東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)是法規(guī)中明確規(guī)定的八種建筑系統(tǒng)之一，必須將東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)視為物業(yè)單位來應(yīng)用改進(jìn)規(guī)則。
該法規(guī)提到了東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)組件的示例，包括壓縮機(jī)、熔爐、冷卻器、管道、擴(kuò)散器、空氣處理器和冷卻塔。其中一些被認(rèn)為是東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)的主要部件，因?yàn)樗鼈冊(cè)谡麄€(gè)東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)中執(zhí)行離散和關(guān)鍵的功能。本可以包括許多其他例子。
東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)工作原理背后的科學(xué)知識(shí)超出了本文的范圍。相反，作者將確定東莞二手空調(diào)回收出售承包商發(fā)票上經(jīng)常引用的更常見的術(shù)語和組件。除了這一基本理解外，一系列問題將引導(dǎo)讀者理解這些成本的正確處理。
步驟1。熟悉商業(yè)和住宅租賃建筑中更常見的東莞二手空調(diào)回收出售組件
常見主要組件：
空調(diào)-設(shè)計(jì)用于使用簡(jiǎn)單的制冷循環(huán)來冷卻空間，通常為住宅樓中使用的小型獨(dú)立單元保留。

鍋爐——流體在其中被加熱的封閉式水箱。被加熱的流體離開鍋爐，在整個(gè)建筑中使用。

管道系統(tǒng)-將空氣分布在整個(gè)建筑中，最常見的材料是鍍鋅鋼或鋁。

熔爐-東莞二手空調(diào)回收出售系統(tǒng)的部件，通過燃燒燃料（天然氣、石油、丙烷、丁烷或其他易燃物質(zhì)）向空氣或中間流體添加熱量。

成套終端設(shè)備-空調(diào)和加熱器組合成一個(gè)單獨(dú)的電動(dòng)設(shè)備，通常通過墻壁安裝，通常在酒店中可以找到。簡(jiǎn)稱PTAC。

管道系統(tǒng)-在整個(gè)建筑內(nèi)輸送加熱或冷卻水以及冷凝器水。

屋頂單元（RTU）-一種設(shè)計(jì)用于室外操作的空氣處理器。也稱為包裝單元。

制冷系統(tǒng)-冷卻液體，然后通過整個(gè)建筑的管道流到其他東莞二手空調(diào)回收出售部件，以冷卻和除濕建筑中的空氣。

空氣冷卻冷卻器-通常在室外，由冷凝器盤管組成，由風(fēng)扇驅(qū)動(dòng)的空氣冷卻。

水冷式冷水機(jī)組-位于建筑物內(nèi)。這些冷卻器的熱量通過循環(huán)水輸送到散熱器，如室外冷卻塔。

冷卻塔-專門的熱交換器，將過程熱量從水冷式冷卻器轉(zhuǎn)移到大氣中。

熱泵-循環(huán)熱空氣或冷空氣的壓縮機(jī)，其設(shè)計(jì)目的是通過吸收熱能向熱流的相反方向移動(dòng)熱能